Mit jelent a gazdaságátadás jogutódlása?

Egy gazdaságátadás (különösen a mezőgazdasági szektorban, a családi gazdaságok átadásáról szóló törvény alapján) jogilag egy sajátos, egyetemes jogutódlási helyzetet teremt. Ez azt jelenti, hogy az átvevő főszabály szerint az átadó mindenkori jogutódjává válik: átszállnak rá a jogok, a kötelezettségek, a szerződések (így a termeltetési szerződés is) és a még ki nem egyenlített tartozások/­követelések is. Az adó­zási szabályok értelmében a kötelezett­ségek és a követelések helyes elszámo­lásánál az átvevő könyvelésénél körül­tekintően kell eljárni.

Mikortól hatályos a gazdaságátadás?

A gazdaságátadási szerződéssel átadott vagyonelemek és jogok sorsa a tulajdonjog átruházásának időpontjában (ingat­lanok­nál ez a földhivatali bejegyzés napja) végérvényesen átszáll a gazdaságátvevőre. Az adózási szabályok értelmében is ez lesz az átadás napja.

A munkavállalók átvétele gazdaságátadáskor

Ettől a naptól kell bejelenteni az alkalmazottak átvételét is az átvevőnél természetesen jogfolytonosan. Ezzel párhuzamosan az érvénye adózási szabály értelmében az átadónál zárul a munkaviszony, melyet az adott havi 08-os bevalláson is fel kell tüntetni.

Hogyan változik az őstermelői nyilvántartás?

A törvény értelmében az átadó ettől a naptól kezdve saját nevében már nem folytathatja a tevékenységet, így a nyilvántartásban sem szerepelhet aktívként a bejegyzést követő időszakban. Ha a falugazdász a felkeresési nap  dátumával zárná le a tevékenységet, az azt a jogilag hibás látszatot keltené, mintha az átadás napja és a mai nap (falugazdász felkeresése) között az átadó még aktív őstermelő lett volna. Ez nem felel meg az adózási szabálynak, bevallási és támogatási szempontból is súlyos problémákat (például jogosulatlan tevékenység végzését vagy adminisztratív átfedéseket) idézne elő.

A törlést a hatóságoknak nem a kérelem elbírálásának vagy a falugazdászi intézkedésnek a napjával, hanem a tulajdonjog-átruházás napjával kell átvezetniük az adózási szabálynak megfelelően.

A törvény kimondja

A gazdaságátadót törölni kell a mezőgazdasági őstermelői nyilvántartásból, valamint a földműves nyilvántartásból a mező- és erdőgazdasági célú földek tulajdon­jogának átruházását követően.

A földhivatal (ingatlanügyi hatóság) a bejegyzést követően értesíti a mezőgazdasági igazgatási szervet és az Agrárkamarát. Az Agrárkamara (ahol a falugazdász eljár) ezen értesítés alapján hivatalból törli a gazdaságátadót a mezőgazdasági őstermelői nyilvántartásból visszamenőleg az átadási nappal. Az adózási szabályok betartása miatt ez nagyon fontos.

Mi történik az élelmiszerlánc-felügyeleti nyilvántartással?

„A gazdaság elemei tulajdonjogának átadását követően a gazdaságátadó […] élelmiszerlánc-felügyeleti információs rend­szer­ben nyilván­tartandó tevékeny­ségeit törölni kell.” Az átadás napja itt is a földhivatali bejegyzés dátuma.

Mire kell figyelni ŐCSG esetén?

Érdekes adózási szabály vonatkozik arra az esetre, amikor az átadó apa, aki az átvevő fia vezetésével működő ŐCSG -nek tagja. Az átvevő fia már az ŐCSG képviselőjeként szerzett be eszközöket, vállalt kötelezettségeket (hitelek, lízingek) vonatkozásában működése során.

A helyes adózási szabály értelmében, ha a gépek, berendezések, lízingek vagy hitelek szerződés szerint is kizárólag a fiú nevén és adószámán futnak, akkor ezek jogi értelemben már most is az ő tulajdonát/kötelezettségét képezik.

Mi a teendő ekkor a szerződésben? A gazdaságátadási szerződésben ezeket a vagyonelemeket és hiteleket nem kell „átruházni” az apáról a fiúra, hiszen papíron ezek már a fiúé. Ugyanakkor a szerződésben, mint a gazdaság meglévő elemeit, le kell írni és nevesíteni kell őket, rögzítve, hogy ezek az ŐCSG működését szolgálták, és a gazdaságátadással véglegesen a fiú önálló gazdaságának részévé válnak. Ez az adózási szabályok értelmében nagyon fontos kitétel.

A szerződésben ki kell mondani, hogy az apa az ŐCSG-s időszak alatt a fia nevén felvett hitelekért és kötelezettségekért a jövőben semmilyen felelősséget nem vállal, azok kizárólag az átvevőt terhelik.

Illeték- és SZJA-mentes lehet a gazdaságátadás?

Mivel a törvény szerinti közeli hozzátartozók közötti gazdaságátadásról van szó, az átadás (akár ajándékozás, akár adásvétel formájában történik az apa még meglévő részei tekintetében) illeték- és SZJA-mentesek az érvényes adózási szabály szerint.